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投资性房地产属于固定资产吗(投资性房地产属于金融资产吗)

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投资性房地产属于固定资产吗(投资性房地产属于金融资产吗)

答:是的,投资性房地产属于固定资产。固定资产是指企业长期持有、能够作为生产经营活动所必需的、可以重复使用的、不便于立即以全部价值取得的、具有一定经济效益或潜在经济效益的财产,其中常见的有房地产、设备、机械、设施等。

投资性房地产是指企业以投资而非生产经营为目的而购置的房地产,其用途包括出租、经营或其他商业用途。投资性房地产的购置价格远高于原材料、设备或原资产,它的成本包括实物、贷款、税收、水电费等,经过数年后可以出售出去。

投资性房地产的购置属于固定资产,除了具有固定资产的特点外,它还具有可以投资、可以改变使用方式、可以长期持有、可以升值赚取租金等优点。

拓展知识:

固定资产有两种投资方式:一种是直接投资,也就是以实物形式投资;另一种是间接投资,投资者可以通过购买股票、投资基金等实现对固定资产的投资。直接投资可以直接收获固定资产的使用权,投资者可以根据自己的需要改变固定资产的使用方式,这种投资方式风险较高,但回报率也高。间接投资是通过投资股票、基金等实现对固定资产的投资,投资者拥有的是股票或基金,没有实物的所有权,但其经理可以实施合理的固定资产投资组合调整,回报率较低,风险也较低。



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