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房屋经营租赁的会计分录主要包括四个方面:
1. 收入:对于收入,会计会记入租金收入,具体做法是在租金收费时,记录应收租金,记录租金收入。
2. 支出:注意租赁经营支出,主要有装修成本、折旧费用、管理费、运营成本等,记录应付的租赁费、装修成本、折旧费用、管理费、运营成本等。
3. 资产:会记录物业的取得费用、及时费用,以及把物业账面价值相应记录为折旧、摊销或其他费用等。
4. 权责发生制:这里主要指将费用在收入时,依据收入情况来按期分摊。
拓展知识:
房屋经营租赁会计是企业运营房屋经营租赁业务的重要反映,多个财务报表和相关帐目供企业参考决策,所以企业必须做好房屋经营租赁的帐目分解、租金收入估算等等,以保证精确的会计分录和报表。而房屋租赁业务涉及费用与收入多,同时也多变,这就需要会计人员对经营租赁合同、折旧计算等进行精确的计算,以确保会计分录及时准确。
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