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租赁行业出租方的账务处理是指出租方在出租前以及出租后管理财务方面的处理。

一、出租前的账务处理：

1、准备出租资产的财务报表：预先准备出租资产的财务报表，包括折旧计划、资产历史价值、以及出租时资产的当前价值。

2、建立租金收付表：建立租金收付表，以管理出租和收租的费用，包括租金、利息、保证金等收入及支出。

3、安排出租资金：安排出租资金，以确保出租资金到达账户的及时性和安全性，以便完成相关交易。

二、出租后的账务处理：

1、监督出租资产状况：定期监督出租资产状况，以确保资产的完好状态，如果出现问题，及时加以解决。

2、定期记录收付款：定期记录租金收付款，确保租赁关系的正常运转，以及及时的缴纳税款等。

3、进行出租资产的折旧：定期进行出租资产的折旧，以确保公司账务的准确性，并且当发生出租终止或变更时，能够正确计算出租资产的折旧情况。

拓展知识：对于租赁行业的出租方来说，如果没有合理的财务处理，很可能会对租赁资产价值造成损失，影响利润，甚至招致法律问题。因此，出租方应该加强账务处理，确保资产财务价值的实时反映，并及时处理出租收支，以保护自身权益。