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房屋租赁的单位主营业务成本有四个主要组成部分：财务成本、维护成本、管理成本和折旧成本。

财务成本是指租房单位需要为房屋租赁支付的货币费用，其中包括贷款利息、银行服务费、担保费、货币兑换费用等。财务成本算是租房单位最广泛的一项成本，对于每一家租房单位而言，从支付贷款利息到担保费等，都有可能带来收入或开销，这就是所谓的“财务成本”。

维护成本是指租房单位为了保证房屋租赁的卫生、安全，而需要支付的费用。这些费用包括维护费、保洁费、修理费和管理费等。另外，租房单位还可能需要支付包括水、电费等在内的其他费用。

管理成本是指租房单位为管理租房而支付的费用，其中包括人工成本、设备折旧、办公用品支出、财务辅助费用等。管理成本是指租房单位为管理租房而支付的费用，其重要性可以从它所占单位支出的比重上看出。

折旧成本是指租房单位出售或折旧房屋等资产所支付的费用。这里包括因出售房屋等资产而蒙受的账面损失、折旧费用等。

总之，房屋租赁的单位主营业务成本包括财务成本、维护成本、管理成本和折旧成本等，而这些成本的大小均有利于租房单位更有效地管理房屋租赁业务。

拓展知识：

在房屋租赁业务中，租房单位可以通过激励投资、房屋装修等，来降低业务成本。比如，租房单位可以采取开展投资活动的措施，充分挖掘资金的潜力。除此之外，租房单位还可以根据租赁需求，尽可能地提高房屋的租赁价格，从而获取更多的收益。此外，租房单位还可以采取房屋装修等措施，从而增加房屋租赁的市场竞争力。