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商品房预售许可证所需资料包括:

1、申请书。申请者需要填写申请表，提交相关材料。

2、项目规划性说明书。该书需要清楚说明项目的使用性质、总体投资、地理位置等情况，来说明项目的使用性质和规划整体情况。

3、项目设计方案，这个方案应该包括项目的建设用地、建筑结构方案、环境影响评价、容积率等。

4、配套规划，需要提供以下规划：消防设施设计、通风、给排水设计、道路及绿化设计、电气设计、消防安全等。

5、施工图纸及其它技术资料，包括但不局限于地下室平面布置图、地上平面布置图、立面图、主要房间内部柱状图及布置图、设备设施施工图、室内消防构造等，以及电气照明普等施工图及检验记录。

6、容量验收书，需要提供由当地安全检查部门签发的各类机电及水暖装置投入使用的容量验收书。

7、市政材料，需要提供当地市政、施工管理、安全检查部门验收准许材料。

以上资料是商品房预售许可证所必须的资料，要求企业申请者提供上述资料，最终经过审查和验收才能取得商品房预售许可证。

拓展知识：

预售许可证是商品房销售手续之一，申请商品房预售许可证前，开发企业需要确保已经具备了经营者和项目土地使用权获取、土地出让、国有建设用地使用权使用、土地报批、建设用地规划等资格条件，预售许可证的获取是商品房交易的重要环节，对于商品房的销售也是必要的手续之一。