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投资性房地产的确认条件主要分为四个方面：

一、财务条件：包括有关买卖双方的投资能力、还有确认购房的资金来源、在贷款的部分有关确认贷款额度、期限及其他金融约定事项等；

二、财产权利条件：包括有关土地登记、产权登记、所有权确认以及物业服务的确认等；

三、建筑类型条件：主要包括有关建筑类型、状况描述、以及购房处的安全条件等；

四、法律条件：主要涉及拟合同的法律条款的确认，以及对双方进行常见合同约定的确认，例如，抵押财产担保、交易税收等。

此外，在投资性房地产的合同中，也包括一些其他条款，如卖方保证条款、技术咨询条款、建筑改建条款以及营销条款等，这些条款会根据买卖双方的实际情况进行约定。同时，为了使双方具有充分的取得投资房地产的权利，一般会对双方的投资行为进行担保，以确保双方的利益得到充分的保护。

拓展知识：目前，中国的住房投资有一些制度性，政策性问题，投资投资者在投资前需要做足完善的研究，完善的规划，以便充分了解当前的房地产市场及未来发展趋势。此外，在投资前也要考虑投资风险，在进行房地产投资时，应考虑行业经济环境、地区政治发展、获取融资的渠道和相应的政策等等。