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土地使用权核算就是通过分析当前土地所有权情况，确定其使用权费用标准，综合地块地力、社会经济影响、市场价值及其他相关因素的影响，根据计算和衡量，确定其使用方式及其使用价值，以此为基础确定土地使用权的费用标准，并进行收取。

土地使用权的费用标准，首先要根据当前的市场价格及国家政策规定确定，即用地使用权(以下简称“使用权”)费收取标准。按照使用权费收取模式分析，可以分为固定期限费和固定金额费两种模式。固定期限费，也就是按照给定的使用期限，收取一定的使用权费，一般费用较低；固定金额费，则是按照给定的使用权费用，在固定的使用期限内收取，费用较高。

在核算土地使用权费时，还要考虑土地地力影响因素，即根据土地等级和地形影响费用的变动，如宜农地、重点开发地和一般地块等使用权费用不同。

此外，社会经济影响也会影响土地使用权费用，比如一些新兴行业、产业转移和重大基础设施建设等，可以减少使用权费用，以拉动投资等。

拓展知识：土地使用权的获取除了购买和租赁之外，还有受让和抵押等方式。受让是指原权利人将其土地使用权转让给新的权利人，新的权利人按照原权利人的规定继续使用该土地；抵押则是指原权利人将其使用权抵押给其他权利人，受抵押权人可以按照原权利人协议使用该土地，一旦原权利人拖欠抵押债务，受抵押权人可以以抵押权代替使用权，即可以转移使用权。