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企业自营建造不动产如何入账

建造时:

借:在建工程(非房地产开发企业)或

开发成本(房地产开发企业)

贷:银行存款等

完工时:

借:投资性房地产

贷:在建工程或

开发成本

自行建造投资性房地产,其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成,包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等.建造过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益,不计入建造成本.

不动产登记费计入哪个科目核算?

1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费,计入"管理费用--办公费/其他"科目.

2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费,计入"销售费用--其他"科目.

管理费用:指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各类费用,比如公司经费、职工教育经费、业务招待费、咨询费、诉讼费、开办费摊销、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费等.管理费用属于期间费用,发生当期,计入当期的损失或是利益核算.

管理费用科目借方登记企业发生的各项管理费用,贷方登记期末转入"本年利润"科目的管理费用,结转后该科目应无余额.

销售费用:指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用,属于损益类科目,该科目应当按销售费用费用项目进行明细核算,核算内容包括企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用.

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