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房地产企业预收款现金折扣入账步骤如下：

一、按照房地产开发的实际情况，当客户购买房地产时会向开发商支付预定金，这笔预定金一般按照房地产价格的一定比例进行支付，在此情况下，当开发商收到预定金账款的时候，就应该对其进行账务处理。

二、根据实际情况及记账凭证，确定预收款现金折扣的金额和计算公式，并根据应收账款平价方法，计算出账款的净值，做出关于是否折扣或应收的决定，并根据该决定做出相应的分录。

三、当预收款现金折扣时，发生以下几个分录：

（1）借：预收账款xx 

（2）贷：预付账款xx 

（3）贷：现金折扣xx 

（4）借：应收账款xx 

最后，应对分录结果进行审核确认，完成预收款现金折扣的账务处理。

拓展知识：对于房地产开发企业来说，应该严格审查划分预收账款，考虑到收到的定金部分应记入应收账款，存入的部分应记入银行存款，具体的审查和分类，要根据不同的实际情况，进行严格的分类统计和账务处理工作，以确保账务准确性。