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房地产融资是指投资者或金融机构凭借抵押房地产及其它担保物向银行和其他类型的金融机构申请贷款取得资金，以用于投资、开发或购买房地产的行为。房地产融资的优势是可以帮助投资者建立投资财产，也可以为投资者提供贷款所需的资金。

房地产融资可以通过传统的商业银行贷款、多家银行合作贷款、抵押类贷款、股权投资等多种形式实现。传统的银行贷款是通过信贷银行发放的贷款，申请者必须提供贷款时的财务报表、资产证明等相关资料。多家银行合作贷款是通过几家银行合作发放的贷款，可以同时获得更多的贷款，但需要更多的手续办理。

抵押类贷款是把抵押的房地产作为担保，以实物抵押证券方式发放贷款，类似于抵押住房贷款、农房贷款等。股权投资是投资者把资金投入到某家公司，可以持有该公司股票，获得相应出资比例的分红及股权收益。

拓展知识：

房地产融资还可以通过融资租赁、融资客户担保贷款等方式提供贷款。融资租赁是指投资者把房地产出租给投资者或金融机构，贷款者预付一部分租金作为担保贷款的贷款担保。融资客户担保贷款是指投资者通过担保房地产，由一位或多位客户和担保机构共同提供担保，以实现房地产贷款。