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投资性房地产是指将资金投入购买房地产，以求获得未来投资收益的一种金融活动。一般情况下，投资者通过将金钱投资在房地产上以获得一定收益，或者拿到未来的舞台。

投资性房地产的投资品种涉及到住宅、商业、工业、物业等多种多样。投资性房地产的投资方式也有多种，包括直接投资、REITs(房地产投资信托)、贷款投资及房地产基金等。

每一种投资方式都有它的特点，投资者应该根据自身的资金实力和目标来决定选择性投资方式，以确保获得最优收益。投资者还应当根据未来的市场发展，影响房地产的政策和法规，以及个人的需求变化等，专门制定投资计划，择时进场，以期收获最佳效益。

投资性房地产除了提供短期的投资回报，还可以实现长期的财富积累。投资者可以通过锁定房产，实现增值，以此获取更多的利润。同时，投资者也可以在将房产出售时获得收益。

拓展知识：投资性房地产还可以通过贷款融资来实现，即把房地产作为抵押贷款融资的标的物，依托金融机构的贷款资金，给投资者带来商业收益的同时，投资者只需支付部分的融资款，即可获得较高的收益。