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投资性房地产转换形式是一种投资机会，旨在通过将投资性房地产（如商业地产或公寓）从一种用途变成另一种用途来实现投资回报。 典型的转换形式可能涉及将农村土地从农业用途转换为商业用途，或将老旧工厂改造为公寓。 这些投资机会通常提供了较低的初始投资成本以及较高的开发和修复成本，且往往可以实现较高的投资回报。

在投资性房地产转型过程中，有两种主要的投资策略，即地产价值导向和租金收入导向。 地产价值导向投资策略旨在通过开发改善等活动来提高房地产的价值，以实现最终的投资回报，而租金收入导向投资策略则主要依赖于租赁权或租赁收入，以实现长期投资收益。

投资者在考虑投资性房地产转换形式前，应该仔细研究所在领域的趋势以及地点的特殊情况，包括经济形势及当地政治和社会状况。 另外，投资者还应该仔细评估各种潜在收益，包括升值潜力、投资回报和税收优势，以确保其能够实现最大化的投资回报。

拓展知识：投资性房地产的交易规模越来越庞大，这为投资者带来了众多投资机会。与传统的房地产投资形式相比，投资性房地产投资更加复杂，投资者需要做出更多的决策、搞清楚投资形式的优势和弊端、评估风险和回报等等。