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净现值估值是金融分析中一种经济估值方法，即以考虑未来的时间价值为基础的估值技术。这一技术很有效，因为它能够准确地衡量现金流量的未来价值以及其当前价值所承受的风险，从而还款能力和风险。

净现值估值将未来的收入或现金流量转换成当前价格，即将每一个未来收入或现金流量的一部分和一部分的价值折现为它的今天的价值。折现率取决于投资者的风险偏好，以及估值项目期限的时长。通过将每一段时间内的收入或现金流量折现来表示，人们可以把不同时间段内的现金流量视为等价的，这样就可以对未来的收入流、成本流以及利润进行折现价格评估。

拓展知识:净现值估值方法考虑了投资者的风险观，因此它也可以用来进行股票、固定收益券等金融品种的估值。首先，通过净现值估值方法来评估股票以及债券的未来现金流量，然后把它们折现回去，得到未来现金流量的今天价值。如果折现率是用债券的利率进行计算的，则可以使用净现值估值方法来估计股票的价值。如果使用更高的折现率来计算，那么可以通过净现值估值方法估计股票的风险。因此，净现值估值方法是一种重要的金融估值技术，它可以准确地减少风险，有助于投资者做出更明智的投资决策。