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保管人是指为财产物权关系担保财产安全的人，其又称为“保证人”、“保全人”、“保藏人”或“保管人”，它可以是政府机关、国家机关、法院、金融机构等法定机构，也可以是公民、企业等社会组织或个人。

保管人的具体职责主要包括：第一、管理、保管住房、持物等物权纠纷涉及的财产；第二、收取、存入主张人认可的财产费用；第三、收取、存入被申请保全或被申请分割的财产；第四、根据有关规定全部或部分交付不能解决物权纠纷的财产；第五、根据法院判决等依法程序调解或裁决执行、交付财产；第六、根据主张人、被申请人书面指示销毁财产等。

保管人有着重要的作用，它能对物权纠纷的财产进行安全的保管，从而保护当事人的利益，有效的解决物权纠纷，拯救受损害的当事人。

拓展知识：保管人有责无责的区分，其责任范围可根据保管人对财产的保管方式进行分类，即有责任保管和无责任保管。有责任保管是指保管人对财产的使用、管理有责任。一般而言，保管人应当采取丰富的措施保护财产，但只要保管人履行了有责任保管的义务，其对财产的损失并不承担责任。无责任保管是指保管人对财产的使用、管理无责任，只需合理保管，即可不承担责任。