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出租商铺如何取得发票

根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》(税总函[2016]145号)文件规定，自然人出租不动产，如果承租人不属于其他个人的，可以向不动产所在地地税机关申请代 开增值税专用发票。需要的资料:租赁双方证件，承租方开票信息，租赁合同，以及税务机关要求提供的其他资料。

个人出租商铺代开的租赁费发票如何缴税?

：应纳税费、基金：

1、 营业税及附加、基金：租金收入*5.76%

2、 房产税： 租金收入*12%

3、 个人所得税： (租金收入-租赁过程中缴纳的税费)*(1-20%)*20%

整理的出租商铺如何取得发票如上，既然是在当地税务局申请相应的发票，自然流程会略有差别，大家可以先打电话过去确认一下为好。