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暂免土地增值税需要计提吗?

为进一步扶持小微企业发展,经国务院批准,自2013年8月1日起,对增值税小规模纳税人中月销售额不超过2万元的企业或非企业性单位,暂免征收增值税;对营业税纳税人中月营业额不超过2万元的企业或非企业性单位,暂免征收营业税.小微企业在取得销售收入时,应当按照税法的规定计算应交增值税,并确认为应交税费,在达到《通知》规定的免征增值税条件时,将有关应交增值税转入当期营业外收入.

小微企业满足《通知》规定的免征营业税条件的,所免征的营业税不作相关会计处理. 小微企业对本规定施行前免征增值税和营业税的会计处理,不进行追溯调整.

房地产企业以房投资,可以暂免征收土地增值税吗?

不可以, 政策 5号文规定,上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业.此前,《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第五条规定,对于以土地(房地产)作价入股投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房投资和联营的,均不适用财税字〔1995〕48号文件第一条暂免征收土地增值税的规定.5号文发布后,该条同样被废止,但是"暂不征收"这样一种特殊的土地增值税政策依然对房地产开发企业"紧关"大门.

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