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公司购买公寓房产税如何计算?

企业购置办公用房屋应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税;以后每年缴纳土地使用税和房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

公司什么情况下不需要交房产税?

房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

房产税的特点

①房产税属于财产税中的个别财产税(非一般财产税)

②征税范围限于城镇的经营性房屋

③区别房屋的经营使用方式规定征税办法

纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则

所以，只要在城市、县城、建制镇和工矿区没有房产，或者没有使用他人房产的行为，就没有房产税。

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