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企业经营房屋租赁的会计处理

租金收入计入其他业务收入，租金支出计入其他业务支出，同时租金收入需要缴纳的营业税也计入其他业务支出。(对于这一部分营业税我个人认为可以差额缴纳，因为你赚的只是一个差价)。

经营租入固定资产发生的改良支出

经营租入固定资产发生的改良支出, 应通过“长期待摊费用”科目核算, 并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内, 采用合理的方法进行摊销。

预付经营租入固定资产的租赁费

超过一年以上摊销的固定资产租赁费用, 应在“长期待摊费用”账户核算。

政策依据：

企业会计准则第21号租赁》经营租赁中出租人的会计处理方式如下：第二十五条出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包 括在资产负债表中的相关项目内。

第二十六条对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期 间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用 其他方法。第二十七条出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

第二十八条对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类 似资产的折旧政策计提折旧;对于其他经营租赁资产，应当采用系统合 理的方法进行摊销。第二十九条或有租金应当在实际发生时计人当期损益整理的。

案例：

我公司是国有企业，有经营酒店管理，一部份客房房屋是租的，如何做会计处理?

规范的国有企业会计核算，当然要以合法是发票作为原始凭证入账，你支付了房屋租金，就应该取得对方出具的正规发票，否则，以不合法或不正规的原始凭证入账，一经查出一定要受到处罚的。如果对方不能提供发票，你只好去税务机关代开发票，这些都要在你们双方签订的租赁协议条款中确定下来。

好的会计能将难题简单化，经验略次一点的处理起来中规中矩，再次一点的就是化简单为复杂，本文讲述企业经营房屋租赁的会计处理，欢迎阅读。