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融资租赁固定资产的年限一般以合同的约定为准，具体确定年限有以下几个步骤：

1、首先，双方需要明确融资性租赁目的，比如买方在融资租赁固定资产之后能够提升业务经营水平，推动企业发展等；

2、然后，双方要明确固定资产的质量、性能、用途、使用寿命等，以便确定融资性租赁的年限；

3、再者，双方也要明确还款期限，一般来说，融资租赁期限不得超过用于该资产购置的商品所具有的使用寿命；

4、最后，买卖双方要根据以上条件，确定租赁固定资产的年限，这个年限就是融资租赁固定资产的总期限。

总的来说，融资租赁固定资产的年限一般由双方约定决定，双方要结合企业的实际情况，科学合理确定融资租赁固定资产的年限。

另外，融资租赁固定资产的租赁期限一般不超过5年，如果双方认为长期期限较合适，也可以在确定合同条款时规定延长租赁期限，但要考虑到固定资产实际使用寿命及延长期限对交易双方的影响。