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投资性房地产公允价值变动转换怎么做账?

答：①自用房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产——成本【公允价值】

累计折旧(累计摊销)

固定资产减值准备(无形资产减值准备)

公允价值变动损益 【借差】

贷：固定资产(无形资产)【原值】

其他综合收益【贷差】

②投资性房地产转换为自用房地产

借：固定资产(无形资产)【公允价值】

公允价值变动损益【借差】

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

公允价值变动损益【贷差】

公允价值变动损益是什么科目?

公允价值变动损益是属于损益类科目。其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额;贷方核算因公允价值变动而形成的收益金额和借方发生额的转出额。

公允价值变动损益是指一项资产在取得之后的计量，即后续采用公允价值计量模式时，期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。是新会计准则下一个全新项目，其对上市公司的净利润与应交所得税的影响需要根据持有期间与处置期间分别确定。

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