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房地产销售代理公司如何申报纳税

答：房地产销售代理公司，按收取的营销服务费计算缴纳增值税。

一般纳税人适用6%的税率，小规模适用3%的增值税税率。

这个是在营改增之后的税率税金，一切都是按照营改增之后的税率来计算入账。

房地产企业如何交税?

包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：

(一)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%。

(二)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;

(三)增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%

(四)增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。

(五)作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。

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