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个人建厂房需要上什么税

纳税自建房屋自建月起征收房产税经营自用房屋房产计税余值作计税依据所谓计税余值指依照税规定按房产原值减除10%至30%损耗价值余额其: (1)房产原值指纳税按照计制度规定账簿固定资产科目记载房屋原价纳税未按计制度规定记载原值计征房产税应按规定调整房产原值;房产原值明显合理应重新予评估;没房产原值应由房屋所税务机关参考同类房屋价值核定 (2)房产原值应包括与房屋割各种附属设备或般单独计算价值配套设施暖气、照明 等设备、各种管线 、电梯 、道等些独立于房屋外建筑物 围墙 、水塔、菜窖、室外 游泳池等则属于房产 (3)纳税原房屋进行改建、扩建要相应增加房屋原值 (4)确定计税余值房产原值具体减除比例由省、自治区、直辖市民政府 税规定减除幅度 内自行确定.

自建厂房出租须交纳什么税?

企业出租厂房 一般要交纳以下几种税:

1、按照租金收入交纳5%的营业税;

2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;

4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本 、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,还应按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润 ，按照33%的税率交纳企业所得税.

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