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物业公司给租户的礼品计入什么科目?

在会计上计入销售费用，税法上要视同销售，缴纳增值税与企业所得税，并要对业主代扣代缴个人所得税。

政策依据：

①根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，“第四条　单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：(八)将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。“②根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，”企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。

案例：

业主预交1年以上的物管费，就赠送业主1包米、2包面，价值50元左右。购买这些米、面的费用总共8000元，应该怎么做账务处理?

按照社区活动费用，计入主营业务成本——物业服务成本——社区活动费用。

如果购入的礼品金额较小，且外包装上印有你们物业公司的logo或名称，可以作为管理费用——业务宣传费整理的。

物业公司给租户的礼品如何做分录?

作为营业费用列支合适点。借：营业费用贷：库存商品——信用油进货时借：库存商品——信用油贷：银行存款。

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