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住房租金专项附加扣除的主体为在本税收年度，有个人所得税责任，具有真实有效的住房租金支付实务的纳税人。受益者可以是居民个人，也可以是法人、其他组织和农民专业合作社，但必须具备以上条件，并且主体必须处于正常纳税状态。

在本次专项附加扣除中，支付的住房租金指的是居住用的住房租金，按月缴纳的住房租金以及自用住房的租赁等相关税费。而不包括企业购买办公用房的租金以及一次性缴纳的租金等情形。

拓展知识：此次专项附加扣除是个人所得税法修改后新推出的重大税收优惠政策，是为了鼓励地方政府，支持居民购置住房提供的减税政策，可以有效的激励社会资金的投资用于改善居住环境，从而来促进经济和社会的发展。