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未实现融资收益是指企业未实际从融资的资金中收取的收益，它只是在账面上的一种核算方法。未实现融资收益的出现，其实只是为了平衡账面企业的可抵押性债务和资产的价值，比如买入股票时，公司会向投资者支付一定数额的费用，在税务登记时，当现金进行报账时，企业必须以未实现的融资收益的形式抵消这笔费用。

未实现融资收益的账面记录方式有两种：一种是以负债和收入的方式，这也是最常用的一种，另一种是以一般来讲，以“未实现融资收益”这一项记账，为账面上的“收入”项目，它以“未实现融资收益”为费用条目进行记账。

未实现融资收益的存在有利于企业的贷款融资，但也带来了融资的风险，因为当企业实际收益降低时，未实现融资收益也会随之减少，这就会影响企业的其他融资活动，导致融资活动成本增加，从而影响企业的财务状况，增大融资风险。

拓展知识：融资收益是指企业从融资所得到的利息收益，它不仅可以衡量企业的收益水平，而且可以用来计算企业的盈利能力，盈利能力的高低可以直接反映企业的经营状况和财务风险。而融资成本则是指企业为融到资金所付出的利息费用，它是指企业在使用其他人的资金时所付出的费用，是企业资金成本的一部分，是衡量企业的财务状况的重要指标。