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干租和湿租是租赁行业的两个主要模型。干租模型是指租赁合同中，承租方一次性支付全部租赁费用，承租方有义务在租赁期内负责租赁物品的维护和保养，在租赁期满时仍属于出租方，必须按照要求归还租赁物品。

湿租是指租赁物品的维护和保养由出租方承担，使用者只需每月交纳一定的租金，在租赁期满后，由出租方负责报废或收回租赁物品。湿租模型可以让租赁者更加安心，减少维护成本，即时使用新技术。

干租和湿租的主要区别在于风险责任的分配和租赁模式中的成本投入不同，在干租租赁模式中，出租方只收取一次性定额租金，不承担后期维护费用，使用者则需要对租赁物品进行维护和保养工作，因此，出租方的经济风险较低，但承租方的风险责任较大；而在湿租模式中，出租方除一次性定额租金外，还需承担后续的维护和维修费用，出租方的风险较大，但是承租方的风险较低，只需支付固定租金即可。

湿租模式在当今经济时代十分流行，广泛应用于信息技术设备和新能源汽车租赁等领域，为用户提供更为安全、高效、便捷的租赁服务，为企业和私人提供更多的租赁机会。

拓展知识：租赁的内容不限于固定资产，还可以是其他非财务资产，如无形资产、活动资产和责任。无形资产包括知识产权、商誉、项目合作权、经营权等；活动资产则是指特殊作用的资产，如舞台、会议室、活动空间等；责任资产就是指租赁方需要承担的责任，如支付租金的期限、技术指导和服务等。