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不等额租金法计算方法

答：把租金按照各个不同年份折现，和商品的公允价值孰低计入融资租赁资产，然后再按照每月支付的钱冲掉长期应付款。

融资租赁的优点与缺点主要如下：

1、融资租赁的优点

①筹资速度较快。租赁会比借款更快获得企业所需设备。

②限制条款较少。相比其他长期负债筹资形式，融资租赁所受限制的条款较少。

③设备淘汰风险较小。融资租赁期限一般为设备使用年限的75%。

④财务风险较小。分期负担租金，不用到期归还大量资金。

⑤税收负担较轻。租金可在税前扣除。

2、融资租赁的缺点

①资金成本较高。租金较高，成本较大。

②筹资弹性较小。当租金支付期限和金额固定时，增加企业资金调度难度。

在市场经济条件下，越来越多的企业把通过租赁取得相关资产的使用权作为企业融资的一种重要方式并给予了高度的关注，其业务需求有日益增长之势。因此财会人员熟悉租赁的计算方法是很有必要的，希望大家都能好好学习！