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投资性房地产是指以投资为目的，主要依靠房地产价值得到回报的投资活动。其项目主要有以下几类：

1、住宅房产投资：住宅房地产投资是最常见的一种投资形式，投资者可以购买住宅房屋，一般是新建房，以获得收益。通常情况下，投资者会利用融资贷款进行投资，以便根据房地产的价值增长率，最终实现投资收益。

2、分拆开发：分拆开发是指不同类型的房地产投资，投资者购买多个位置的原始土地，并将其分拆为许多单位，然后单独出售。其中包括多家分拆、独立分拆和小区分拆等等。

3、楼房投资：楼房投资是实体类房地产投资中的一种，投资者不仅可以购买住宅楼，还可以购买酒店、写字楼、商业楼等其他楼宇，以获得收益。这种投资项目具有耐用性强和潜在空间大等优点。

4、土地投资：土地投资指投资者购买农用土地、工业用地或商业用地，以便在价值增长的过程中实现投资收益。在土地投资中，投资者需要考虑土地地点、开发范围、价格等多方面因素，以确保投资的安全性和收益最大化。

5、共管物业：共管物业指投资者投资共管物业，获得租金收益，并且有可能从其价值增加中获利。共管物业是一种房地产投资，由许多投资者共同投资及管理，由物业管理公司运作，所以管理费用较低，适合投资者投资。

以上是投资性房地产项目的具体内容，在投资时，投资者需要了解有关法律法规，了解当地房地产市场情况，以及投资者的实际经济状况，以确保投资的安全性和收益率。

拓展知识：除了上述投资性房地产外，另外一种增值性房地产项目也越来越受到投资者的关注，此类房地产投资主要是针对一些低于市场价的房地产，通过改造、重新装修、升级等方式，使其价格更加接近市场价格，实现投资者投资收益。