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企业出售自有房产土地增值税计算

答：第一步：计算增值额：增值额=收入-扣除项目

第二步：计算增值额占扣除项目金额的比例：比例=增值额 扣除项目金额

第三步：计算税额：

增值额占扣除项目金额的比例 50%时，税额=增值额 30%

50%200%时，税额=增值额 60%-扣除项目金额 35%

土地增值税实行四级超率累进税率

增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

综合上述，土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。看完小编整理的上述文章，关于企业出售自有房产土地增值税计算，大家应该有了相应的了解，如果有其他的不明白的地方,可以在线咨询会计堂的专业老师，相信老师很乐意帮助你的。