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资产出售回租的账务处理怎么做呢?

答: ①设备转入清理

借:固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

②收取价款

借:银行存款

贷:固定资产清理

应交税费--应交增值税或应交税费--应交增值税(销项税额)(应根据设备的具体情况,确定是按适用税率,还是按征收率计算缴纳增值税)

借或贷:递延收益--未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁)

借或贷:营业外收入或营业外支出

③租回资产

若租回资产形成融资租赁:

借:融资租赁资产(按租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值中较低值)

未确认融资费用

贷:长期应付款--应付融资租赁款

若租回资产形成经营租赁,不需做账务处理.

④根据租赁资产的折旧进度或租金支付比例分摊未实现售后租回损益

借或贷记:递延收益--未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁)

贷或借记:制造费用、销售费用、管理费用等折旧费

⑤支付租金

若为经营租赁:

借:制造费用、销售费用、管理费用

贷:银行存款

经营租入固定资产完整账务处理方法

答:租入时,只需要支付租赁费

支付租赁费会计分录:

借:相关成本、费用

贷:现金或银行存款

延伸不同情况下的会计分录:

1、融资租赁时

借:固定资产--融资租入固定资产

贷:长期应付款--应付融资租赁款

2、支付租赁款时

借:长期应付款--应付融资租赁

贷:银行存款

3、租赁期满,取得所有权时

借:固定资产--经营用固定资产

贷:固定资产--融资租入固定资产

4、经营租入的固定资产,租入后登记备查,支付费用时

借:营业费用(管理费用、制造费用)

贷:银行存款

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