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出租的土地由谁缴税

土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：

1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;

2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;

3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

租土地是由出租方来缴纳，这个是《土地使用税暂行条例》中的规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。”

具体来说，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人为纳税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的，由房屋代管人或都使用人缴纳;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

土地和厂房同时出租需要缴纳什么税

一，营业税，按照租赁业 租赁金额乘以5%的税率得出。

二，房产税，按照租金收入的12%收取。

三，城镇土地使用税，看土地的性质，如果是国有土地，那么所有人 缴纳土地使用税。如果是集体土地或者产权不明确的，那么实际使用人缴纳土地使用税，大约每年每平米4元，各个市县都不同，可以咨询当地税务机关。

四，所得税，企业缴纳企业所得税，按照利润的25%缴纳，属于小微企业标准的可以享受减半减免。个人缴纳个人所得税，扣除20%费用后按照20%税率计算。

五，城建税及附加，按照营业税的10%缴纳。

六，印花税，按照租赁合同的千分之一缴纳。

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