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不动产取消公证后如何缴纳印花税
继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
继承的话,需要办理继承协议公证,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税!但是~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。(交易额与购房原值的差额*20%)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(5.65%)。*满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。
房产继承公证后换取新厉产证要交印花税吗?
印花税要交。
继承公证只是公证,不等于房产过户,办理继承房产过户要到房管局,过户时房管局会有收印花税的窗口。
整理的不动产取消公证后如何缴纳印花税如上,税率并没有变动,房屋计税价格都有相关规定,要仔细确认的话,还是以税务局的回应为准。
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