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房地产企业现金折扣的会计分录怎么做？

企业发生现金折扣应通过财务费用核算。

例：某房地产企业销售产品一批，售价（不含税）10000元，规定的现金折扣条件为2/10、n/30，增值税率为17%，产品已发出并办妥托收手续。按总价法的会计分录为：

借：应收账款11700元；

贷：主营业务收入10000元，

应交税金――应交增值税（销项税额）1700元。

如果上述货款在10天内收到，其会计分录为：

借：银行存款11466元（11700-234），

财务费用234元（11700X2%）；

贷：应收账款11700元。

如果超过了现金折扣的最后期限，其会计分录为：

借：银行存款11700元，

贷：应收账款11700元。

房地产企业商业折扣和销售折扣的会计分录怎么写？

商业折扣是指企业为促进商品销售而在商品标价上给予的价格扣除。

企业销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。

存在商业折扣，销售企业计算增值税销项税额应当按照扣除商业折扣后的金额计算。

商业折扣不单独进行会计处理，仅仅是为了扩大销售给予客户价格上的优惠。销售成立时即以产生。

销售折扣是商品销售折扣是指企业在赊销和商业信用的情况下，为了推销商品和及早收回销售货款，而给予购货方的一种价格优惠。

房地产企业销售折扣的会计分录直接以扣除优惠后的钱款做收入即可。

比如房价100万，员工优惠5万。

借：银行存款(或预收账款) 95万

贷：主营业务收入 95万

只要优惠的幅度不要太离谱(离谱：低于成本价，或者低于市场价的50%等)，一般情况下只要直接扣除优惠，根据优惠后的价格签订合同，根据签订合同的价格收款入账。

房地产企业现金折扣产生的费用是直接计入“财务费用”即可。经过本篇文章的详细介绍关于问题“房地产企业现金折扣的会计分录怎么做？”。相信大家对于这个类型的财务知识都有所了解了。还有其他关于企业的财务问题，可以咨询我们的在线老师。如果您有不同的意见，欢迎您与的老师一起在线交流。